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  • A vendre

Description

Réf : 2832
L'agence SAINT MARS IMMOBILIER est heureuse de vous présenter cette belle demeure du XVIIème siècle entre Nort sur Erdre et Ancenis au calme de la campagne sans vis à vis.
Au fond d'un chemin arboré, le manoir vous ouvre ses portes par un grand hall d'entrée avec escalier, wc, une cuisine équipée et aménagée avec coin repas et cheminée. Un salon traversant lumineux avec une cheminée ouverte, un dégaggement dessert la chaufferie et un espace bureau ou bibliothèque avec mezzanine.
Au premier étage un palier dessert une suite parentale, avec sde privative, wc, trois autres chambres dont deux en filade, une sdb.
Une annexe en pierre peut être réhabilitée, un local piscine.
Cette demeure s'implante sur un terrain de plus de 2000 m² bien exposé donnant sur les champs avec piscine.
** €369 200 honoraires inclus | €355 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4050€ et 5490€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44440
  • Ville
    TRANS SUR ERDRE
  • Pays
    France
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    369200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    693 EUR
  • Coût Energie
    1750 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    178 m2
  • Surface terrain
    2040 m2

Extérieur

  • Année construction
    1600
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    169 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    186 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4050 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5490 EUR
  • Surface de référence
    177.8

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Hall d'entrée   16,63          
    Salon   39,30          
    Cuisine   34,74          
    Bureau   23,12          
    Mezzanine   10,35          
    W.C.   1,20          
    Chaufferie   10,28          
    Dégagement   3,42          
    Palier   14,52          
    Salle de bains   6,39          
    Chambre 1   25          
    SDE + WC   6,50          
    Chambre 2   13,26          
    Chambre 3   15,38          
    Chambre 4   12,88          
    Annexe   24,60          
    Local   10,28          

Maison en pierre TRANS SUR ERDRE
Trans sur erdre

369 200 € dont 4% TTC d'honoraires
  8 pièce(s)   178 m² Réf :  2832
SAINT-MARS immobilier
4 rue de la mairie
44850 Saint-Mars-du-Désert
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Mentions légales
Affichage des informations légales : SAINT-MARS immobilier | Raison sociale : SARL ELSE IMMO | Adresse siège social : 4 rue de la mairie - 44850 Saint-Mars-du-Désert | Siret : 79034183800031 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR12790341838 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 5000.00 | Assurance RCP : MMA |
Carte T : 44012018000032191 | Date de délivrance : 2013-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 E | Nom du médiateur : fnaim | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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