Maison en pierre bourg de LIGNE
Ligne

€168 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 2678

A vendre

Description

Réf : 2678

L'agence LIGNE IMMOBILIER est heureuse de vous présenter ,EN ECLUSIVITE, cette maison en pierre, idéalement située, proche des tous les commerces et des écoles.
Elle vous offre un hall d'entrée desservant un espace cuisine , un salon séjour, avec sa cheminée ouverte, exposé plein sud ; un espace nuit comprenant deux chambres, un wc, une sdb. Un grenier sur la totalité de la maison peut être réaménagé, une véranda, un garage attenant et un garage non attenant.
Le tout sur une agréable parcelle, de 650 m2, exposée sud ouest
Travaux de rénovation énergétique et remise aux gouts du jour à prévoir.
Soyez les premiers !

** €168 000 honoraires inclus | €160 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490€ et 3380€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44850
Ville
LIGNE
Pays
France

Aspects financiers

Prix
168000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
85 m2
Surface terrain
650 m2

Extérieur

Année construction
1939
Couverture
Ardoises Naturelles
Etat général
Travaux à prévoir
Construction
Pierre et Parpaing
Fenêtres
Survitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Foyer ouvert

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/11/2025
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
225 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
357.5 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2490 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3380 EUR
Surface de référence
87.6

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Hall d'entrée	7,07
	Cuisine	16,34
	Salon - Séjour	27,83
	Dégagement	2,50
	W.C.	1,40
	Chambre 1	13,68
	Chambre 2	11,94
	Salle de bains	4,89
	Véranda	12,24
	Grenier	87
	Garage	52

Maison en pierre bourg de LIGNE
Ligne

€168 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 85 m² Réf : 2678

SAINT-MARS immobilier

4 rue de la mairie
44850 Saint-Mars-du-Désert

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