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  • A vendre

Description

Réf : 2826
Rare sur le secteur ! Venez découvrir ce grand appartement T3 de plus de 90 m² idéalement placé dans le quartie des hauts pavés.
Au deuxième étage d'une residence de standing des années 90 avec ascenseur, beaux espaces communs et jardins, laissez vous séduire par un des plus grands appartements de la copropriété. Comprenant un grand hall d'entrée avec placard qui dessert une belle pièce vie avec salle à manger, espace salon, cuisine équipéee et aménagée le tout donnant sur un premier balcon exposé SUD-EST. Un dégagement dessert le coin nuit avce la salle de bains, un wc, deux chambres avec balcon qui donne sur le jardin de la résidence.
En annexe de ce bien, deux caves et un box double en sous sol de la résidence.
A visiter sans tarder !
Copropriété de 90 lots dont 27 d'habitation. Charges annuelles 3647.92 € chauffage collectif.
** €421 200 honoraires inclus | €405 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820€ et 2470€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44000
  • Ville
    NANTES
  • Pays
    France
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    421200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1852 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    90
  • Dont lots d'habitation
    27
  • Charges annuelles (ALUR)
    3647.92 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    180.6 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    90.89 m2

Extérieur

  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective avec compteur

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/08/2026
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    247 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    243 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    54 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1820 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2470 EUR
  • Surface de référence
    90.9

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   13,80          
    Salon   13,81          
    Salle à manger   19,98          
    Cuisine   10,79          
    Salle de bains   4,34          
    W.C.   1,47          
    Chambre 1   15,85          
    Chambre 2   10,85          
    Cave   5          
    Cave   5          
    Box double   25          

NANTES TALENSAC / HAUTS-PAVÉS appartement T3
Nantes

421 200 € dont 4% TTC d'honoraires
  4 pièce(s)   91 m² Réf :  2826
SAINT-MARS immobilier
4 rue de la mairie
44850 Saint-Mars-du-Désert
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  4 pièce(s)   91 m² Réf :  2833
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 90 lots.Les charges annuelles sont de 3647.92€.
Affichage des informations légales : SAINT-MARS immobilier | Raison sociale : SARL ELSE IMMO | Adresse siège social : 4 rue de la mairie - 44850 Saint-Mars-du-Désert | Siret : 79034183800031 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR12790341838 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 5000.00 | Assurance RCP : MMA |
Carte T : 44012018000032191 | Date de délivrance : 2013-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 E | Nom du médiateur : fnaim | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante