Maison en pierre LE CELLIER
Le cellier

239 000 € dont 3,91% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 2856

A vendre

Description

Réf : 2856

L'agence SAINT MARS IMMOBILIER vous présente EN EXCLUSIVITE cette maison en pierre de plain pied à raffraichir.
A proximité du bourg de Saint Mars au calme de la campagne avec vue sur les champs.
L'entrée se fait par un grand hall avec placard qui dessert le salon avec cuisine ouverte et arrière cuisine ainsi que la partie nuit avec trois chambres, la salle de bains avec douche et baignoire et un wc.
Un grenier d'environ 70 m² au sol peut être aménagé pour les grandes familles.
Des soues à cochon pour le rangement viennent compléter ce bien.
Raccordement à l'eau de la ville à prévoir !

** €239 000 honoraires inclus | €230 000 hors honoraires | Honoraires : 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950€ et 2680€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44850
Ville
LE CELLIER
Pays
France
Exposition
Ouest
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
239000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
86 m2
Surface terrain
600 m2

Extérieur

Année construction
1900
Couverture
Tuiles
Etat général
A Rafraîchir
Construction
Pierre et brique
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Sans
Assainissement
Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/09/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
245 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
129 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1950 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2680 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Hall d'entrée	10,21
	Dégagement	5,73
	Salon - Cuisine	29,83
	Cellier	2,60
	Chambre 1	10,44
	Chambre 2	9,68
	Chambre 3	10,31
	W.C.	2
	Salle de bains	5,40
	Grenier	70

Maison en pierre LE CELLIER
Le cellier

239 000 € dont 3,91% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 86 m² Réf : 2856

LIGNÉ immobilier

50 rue du Centre
44850 Ligné

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