LIGNE BOURG 4 CH 800 M DES COMMERCES
Ligne

259 000 € dont 3,6% TTC d'honoraires

pièce(s) •

142

m² •

Réf : 2838

A vendre

LIGNE BOURG 4 CH 800 M DES COMMERCES 1/12

LIGNE BOURG 4 CH 800 M DES COMMERCES 2/12

LIGNE BOURG 4 CH 800 M DES COMMERCES 3/12

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LIGNE BOURG 4 CH 800 M DES COMMERCES 11/12

LIGNE BOURG 4 CH 800 M DES COMMERCES 12/12

Description

Réf : 2838

L'agence LIGNE IMMOBILIER est heureuse de vous présenter cette maison des années 80 situé au calme dans un lotissement à proximité du plan d'eau et à seulement 800 m du super u et des commerces. Ce bien se compose d'un hall d'entrée avec dressing desservant un salon séjour donnant sur une véranda une cuisine équipée aménagée , un dégagement desservant une chambre, ,un WC ,et une salle d'eau. A l'étage une mezzanine desservant 3 chambres de beaux volumes ainsi qu'un wc
un garage avec buanderie
Sur un terrain clos d'environ 664 m²
rafraichissement décoratif à prévoir

** €259 000 honoraires inclus | €250 000 hors honoraires | Honoraires : 3.60% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3130€ et 4240€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44850
Ville
LIGNE
Pays
France
Exposition
Est-Ouest
Lotissement
Oui
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
259000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
142 m2
Surface terrain
664 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1979
Couverture
Ardoises & Fibrociment
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Métallique
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/02/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
127 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
241 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3130 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4240 EUR
Surface de référence
141.6

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Hall d'entrée	13,49
	Salon - Séjour
	Cuisine	35,52
	Véranda	21,62
	Dégagement	2,95
	Chambre 1	11,57
	W.C.	5,04
	Salle d'eau	9,20
1	Mezzanine	14,09			au sol
	Chambre 2	13,71			au sol
	Chambre 3	14,68			au sol
	Chambre 4	19,21			au sol
	W.C.	1,50			au sol
	Garage	23,04
	Buanderie

LIGNE BOURG 4 CH 800 M DES COMMERCES
Ligne

259 000 € dont 3,6% TTC d'honoraires

9 pièce(s) 142 m² Réf : 2838

LIGNÉ immobilier

50 rue du Centre
44850 Ligné

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