Ensemble de deux maisons SAINT MARS DU DESERT
Saint mars du desert

460 000 € dont 3,84% TTC d'honoraires

pièce(s) •

192

m² •

Réf : 2804

A vendre

Ensemble de deux maisons SAINT MARS DU DESERT 1/12

Ensemble de deux maisons SAINT MARS DU DESERT 2/12

Ensemble de deux maisons SAINT MARS DU DESERT 3/12

Ensemble de deux maisons SAINT MARS DU DESERT 4/12

Ensemble de deux maisons SAINT MARS DU DESERT 5/12

Ensemble de deux maisons SAINT MARS DU DESERT 6/12

Ensemble de deux maisons SAINT MARS DU DESERT 7/12

Ensemble de deux maisons SAINT MARS DU DESERT 8/12

Ensemble de deux maisons SAINT MARS DU DESERT 9/12

Ensemble de deux maisons SAINT MARS DU DESERT 10/12

Ensemble de deux maisons SAINT MARS DU DESERT 11/12

Ensemble de deux maisons SAINT MARS DU DESERT 12/12

Description

Réf : 2804

L'agence SAINT MARS IMMOBILIER vous propose cette proporiété proche de CARQUEFOU et à proximité immédiate du bourg de Saint-Mars-du-Désert.
Elle se compose de deux maisons indépendantes sur une parcelle close de plus de 5 835 m².
La maison principale de 120m² offre un grand séjour lumineux avec cheminée et toit cathédrale, une cuisine séparée, aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains avec douche et des WC indépendants.
La maison annexe d'environ 70 m², à rénover, comprend un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Idéale pour agrandir l'espace de vie, accueillir famille ou amis en toute autonomie, ou générer un revenu locatif.
Un double garage vient compléter cet ensemble, avec la possibilité de réunir les deux habitations.

** €460 000 honoraires inclus | €443 000 hors honoraires | Honoraires : 3.84% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890€ et 2560€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44850
Ville
SAINT MARS DU DESERT
Pays
France
Exposition
Sud
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
460000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
192 m2
Surface terrain
5835 m2

Extérieur

Année construction
1976
Couverture
Ardoises Mixtes
Construction
Parpaing
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Fosse à refaire

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
5
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Insert

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/07/2025
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
105 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
177.3 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1890 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2560 EUR
Surface de référence
125

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	5
	Cuisine	10
	Salon - Séjour	56
	Chambre 1	9
	Chambre 2	11
	Chambre 3	10
	Salle de bains	16
	W.C.	1
	Entrée	5			2ème maison
	Cuisine	12
	Séjour	22
	Dégagement	4
	Salle de bains	4
	Chambre 4	10
	Chambre 5	10
	W.C.	1

Ensemble de deux maisons SAINT MARS DU DESERT
Saint mars du desert

460 000 € dont 3,84% TTC d'honoraires

7 pièce(s) 192 m² Réf : 2804

LIGNÉ immobilier

50 rue du Centre
44850 Ligné

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