Description

Réf : 2729
L'agence SAINT MARS IMMOBILIER est heureuse de vous présenter EN EXCLUSIVITE cette maison à raffraichir idéalement située au calme de son hameau sur un terrain de plus de 4000 m² arboré.
Construite en 1975, elle vous offre un hall d'entrée avec placard, un salon salle à manger avec cheminée ouverte, une cuisine équipée et aménagée, un dégagement desservant deux chambres, une sde, un wc et un espace bureau qui donne accès à la chambre de l'étage avec une sde et un wc.
Cette maison dispose d'un sous sol complet avec un grand garage de plus de 66 m² , un espace buanderie, une cave et un bureau de 12 m² ouvert sur le jardin.
Un grenier est accessible depuis le palier de l'étage pour stocker vos affaires.
Travaux de rafraichissement , assainissement et électricitée sont à prévoir pour remettre cette maison aux gouts du jour.
Amoureux du calme et de verdure, une visite s'impose !
** €353 600 honoraires inclus | €340 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430€ et 3350€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44470
  • Ville
    CARQUEFOU
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    353600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    117 m2
  • Surface terrain
    4245 m2

Extérieur

  • Année construction
    1975
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    226 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    119 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2430 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3350 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Hall d'entrée   6,52          
    Salon   36,55          
    Cuisine   11,57          
    Dégagement   4,53          
    Salle d'eau   5,99          
    W.C.   1,25          
    Chambre 1   12,16          
    Chambre 2   12,33          
    Bureau   9,22          
    Chambre 3   20,70          
    SDE + WC   6,50          
    Grenier   50          
    Bureau   12,65         SS SOL 
    Cave   9,60          
    Buanderie   12,20          
    Garage   66          

Maison entre CARQUEFOU et MAUVES SUR LOIRE
Carquefou

€353 600 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 117 Réf :  2729
LIGNÉ immobilier
50 rue du Centre
44850 Ligné

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