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  • A vendre

Description

Réf : 2708
L' AGENCE LIGNE IMMOBILIER est heureuse de vous présenter cette contemporaine Idéalement située au calme de son impasse dans le bourg . Elle se compose d'une entrée avec placard menant à une très agréable pièce à vivre lumineuse grâce à sa triple exposition de plus de 57 m² avec sa cuisine équipée aménagée , un dégagement desservant un wc , une suite parentale de plus de 21 m& composé d'une chambre , d'un dressing et de sa salle d'eau avec douche à l'italienne , à l'étage vous y retrouverez une belle mezzanine de plus de 18 m² au sol idéale pour un espace jeux ou pour y créer un bureau ou un e chambre , un dégagement desservant deux chambre s, un wc , une salle d'eau .
Une buanderie , un garage ,
un terrain entièrement clos et paysager de plus de 520 m² avec sa piscine et sa terrasse en bois exotique vous attendent
abris de jardin
Vous serez également séduit par son calme et ses belles prestations ( chauffage au sol en aérothermie , ballon thermodynamique ..... )
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980€ et 1350€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44850
  • Ville
    LIGNE
  • Pays
    France
  • Lotissement
    Oui
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    385000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface terrain
    522 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2014
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/03/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    85 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    85 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    980 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1350 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   3,31          
    Salon - Séjour             
    Cuisine   57,27          
    Dégagement   1,58          
    W.C.   1,41          
    Suite parentale   21,42         avec salle d'eau et dressing 
 1   Mezzanine   18,90          
    Dégagement   1,13          
    W.C.   1,26          
    Chambre 2   10,53          
    Chambre 3   10,10          
    Salle de bains   5,72          
    Buanderie   7,84          
    Garage   18,82          
    Abri de jardin   9          
    Piscine   28          

Contemporaine plein bourg 3 chambres et bureau Ligné
Ligne

€385 000 **
6 pièce(s) 140 m² Réf :  2708
SAINT-MARS immobilier
4 rue de la mairie
44850 Saint-Mars-du-Désert
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